Modalidades Residente e Volante para manter seu parque de climatização, ventilação e refrigeração estável, eficiente e em conformidade — com engenharia de aplicação dedicada.
Garantimos continuidade operacional com planos preditivos, preventivos e corretivos, engenharia de aplicação e logística técnica. Atuamos em contratos Residente (equipe dedicada on‑site) e Volante (equipes móveis multirregionais), com planejamento por criticidade, cobertura de múltiplas unidades e SLA por nível de risco.
Levantamento técnico inicial
Inventário completo de ativos; conferência de placa, capacidade, fluido, potência, localização, acessos e estado.
Mapeamento por criticidade
Classificação A/B/C (ou equivalente) considerando impacto no processo, redundância e riscos de parada.
Plano de manutenção
Cronograma anual/mensal por ativo; checklists por família (VRV/VRF, chillers, fan coils, splits, torres, exaustão/ventilação, dutos e automação).
Execução padronizada
Classificação A/B/C (ou equivalente) considerando impacto no processo, redundância e riscos de parada.
Pós‑execução
Relatórios, backlog de pendências, recomendações técnicas e gatilhos de APAS quando há falha recorrente.
Gestão
KPIs (MTBF, MTTR, disponibilidade, chamados/100 ativos, backlog%), reuniões de desempenho e plano trimestral de melhorias.
Equipe dedicada na unidade do cliente, com supervisão técnica, estoque mínimo de peças críticas e rotina planejada (preventivas + inspeções preditivas), além de plantão conforme escopo. Indicado para operações críticas, centrais de água gelada, plantas com centenas de equipamentos e necessidades de tempo de resposta imediato.
Equipes móveis multirregionais com ferramental e insumos críticos para chamados programados e emergenciais, cobrindo redes/lojas, escritórios e plantas com menor densidade de ativos. Integração com engenharia para retrofits pontuais e ajustes de aplicação.
Complementos do contrato
Escopo técnico
Entregáveis de cada visita
Quando há falhas recorrentes mesmo com a manutenção em dia, aplicamos a APAS para identificar causas ocultas (mecânicas, elétricas e/ou de aplicação/instalação). O diagnóstico resulta em plano de correção (ajustes, retrofit, revisão de projeto ou substituição) para reduzir corretivas, consumo e downtime.
Aplicações Frequentes
Entrega típica
Para ambientes de ocupação coletiva, aferimos Qualidade do Ar Interior (QAI) e orientamos renovação de ar e filtragem, em consonância com a legislação brasileira (ex.: Lei 13.589/2018 – PMOC; Portaria 3.523/1998; RE‑09/ANVISA). Onde aplicável, seguimos parâmetros como renovação mínima por pessoa e limites de particulados/gases, e entregamos relatório e recomendações.
Qualidade do ar e produtividade
CO₂ e poluentes elevados geram sonolência, fadiga e queda de foco e desempenho. Garantir renovação de ar e filtragem adequadas melhora conforto, tomada de decisão e resultados.
Como atuamos: medimos CO₂, particulados, temperatura/umidade e taxa de renovação e orientamos ajustes de ventilação e filtros.
Resultados esperados
Operamos com uniformes por área, controle e rastreio de EPI/EPC (C.A.), PGR e PCMSO conforme exigências contratuais. Realizamos treinamentos e reciclagens (pré‑site e periódicos) e cumprimos os protocolos de segurança do cliente. Toda intervenção registra liberação de trabalho quando requerida.
Ambientes climatizados exigem manutenção regular para garantir qualidade do ar, eficiência energética e segurança. O P.M.O.C. é obrigatório por lei (Portaria MS nº 3.523/1998 e Lei nº 13.589/2018) e deve seguir os parâmetros da ANVISA e normas ABNT (RE 09/2003). Além de evitar multas, o plano protege a saúde dos ocupantes e prolonga a vida útil dos equipamentos.
O P.M.O.C. define rotinas de inspeção, limpeza, análises e correções para sistemas de ar-condicionado em edificações de uso público e coletivo (incluindo áreas de uso restrito como laboratórios e hospitais). A supervisão é feita por profissional habilitado (ART obrigatória).
Diferenciais de gestão e monitoramento
Residente quando a criticidade exige resposta imediata e há alta densidade de ativos;
Volante quando a dispersão geográfica é maior e o parque é mais enxuto.
Definida por ambiente/risco e legislação, com relatórios e recomendações atrelados ao plano de manutenção.
Diagnóstico em curto prazo (após medições/inspeções), com roadmap de correções e acompanhamento até estabilização.
Por criticidade, janela de operação e localização; contratos multissite recebem níveis de SLA por tipo de chamado.
